Most Te is vehetsz egy darabot Trump legújabb luxushoteléből
A Trump Organization – az amerikai elnöki családhoz köthető ingatlanóriás – egy újabb lépést tesz a blokklánc technológia irányába: tokenizálja legújabb projektjét, a Trump International Hotel Maldives luxusresortot. A fejlesztés a szaúdi Dar Global ingatlanfejlesztővel közösen valósul meg, és befektetők már a korai szakaszban digitális részesedést vásárolhatnak belőle.
A Maldív-szigetek fővárosától, Malétól mindössze 25 perces motorcsónakútra épülő komplexum 80 tengerparti és víz feletti villát foglal majd magában. A cél, hogy a resort 2028 végére megnyíljon – és egyben egy új működési modell mintaprojektjévé váljon a nemzetközi ingatlanpiacon.
Tokenizációval a befektetők előtt is megnyílik az út
A Dar Global közlése szerint a resortot magát fogják feltenni a blokkláncra, vagyis a projekt értékét digitális tokenek formájában osztják fel. Ezek a tokenek olyan, részjegyhez hasonló eszközök, amelyeket meg lehet vásárolni, kereskedni velük, és amelyek a projektbe fektetett tőke digitális megfelelői.
Eric Trump szerint:
ez új mércét állít az ingatlanbefektetések világában, hiszen lehetővé teszi, hogy a befektetők már a fejlesztés korai fázisában részesedést szerezzenek anélkül, hogy hagyományos, nehézkes ingatlanpiaci folyamatokon kellene keresztülmenniük.
A bejelentés összhangban van Eric Trump korábbi nyilatkozatával is, amelyben megerősítette: a Trump-csoport több épület tokenizálását is tervezi, mégpedig a családhoz szorosan kötődő WLFI kriptoplatform segítségével.
A tokenizáció lehet a jövő ingatlanpiaca
A Deloitte előrejelzése szerint a tokenizált ingatlanpiac akár 4 billió dolláros szektorrá is nőhet 2035-re. A modell egyik legnagyobb ígérete, hogy kisebb tőkével is részesedés vásárolható, átláthatóbb tulajdonosi nyilvántartást biztosít, és könnyebbé, gyorsabbá teszi a befektetési folyamatot.
Nemcsak a Trump-csoport, hanem nagy pénzügyi intézmények is kísérleteznek már tokenizált kötvényekkel, alapokkal és más hagyományos eszközökkel – a blokklánc egyre inkább az új infrastruktúrává válik.
A lehetőségek mellett, azonban vannak kockázatok is
Bár a tokenizáció sok előnyt ígér, az EY jelentése szerint több komoly kihívással is számolni kell. Ezek közé tartozik például az egyelőre még nem túl kiforrott szabályozási környezet, ami különösen több országot érintő külföldi projektek esetén lehet problémás. A likviditási problémák hosszútávon gondot okozhatnak, hiszen még nem biztosított, hogy ezek a tokenek minden piacon könnyen eladhatók. Végül pedig a technológiai és biztonsági kockázatok is felmerülnek, amelyek egyre jelentősebbek a DeFi és tokenizált eszközök térnyerésével.
A Trump International Hotel Maldives tokenizációja azonban egyértelmű jelzés: a globális ingatlanpiac átalakulóban van. Az olyan szereplők, mint a Trump Organization, elsőként próbálják kiaknázni a blokklánc-alapú finanszírozás előnyeit. Bár a kockázatok valósak és a szabályozás még sok helyen bizonytalan, az irány egyértelmű: a tokenizált ingatlanok lehetnek a következő évtized egyik legnagyobb áttörése.