Történelmi mélyponton a Bitcoinban mért ingatlanárak
Az ingatlanárak világszerte folyamatosan emelkednek. A saját lakás az emberek többségének már most is csak egy álom, és a tendencia nem mutat javulást. Hasonló a helyzet hazánkban is, ahol az elmúlt évtizedben a lakásárindex több mint 300%-kal emelkedett. A látványos emelkedés okozta megélhetési és befektetési nehézségek alól csak a Bitcoin tulajdonosok képeznek kivételt, ugyanis a BTC-ben mért ingatlanárak ezen idő alatt drámai csökkenést mutattak.
- Évek óta esnek a Bitcoinban mért ingatlanárak
- Mi történik, ha tovább emelkedik a BTC árfolyama?
- Egyre több országban nyitottak a Bitcoinra
Évek óta esnek a Bitcoinban mért ingatlanárak
Az ingatlanpiacon történt drámai változások nem az átlagembernek kedveztek. A nagytőkések és bankok sorra halmozzák az ingatlanokat, míg a bérből és fizetésből élő lakosság egyre nehezebben jut lakhatáshoz. De mi a helyzet akkor, ha valaki az elmúlt években BTC-be fektetett és most szeretne belőle lakást vásárolni?
Magyarország
Hazánkban 2016-ban egy 50 négyzetméteres lakást körülbelül 150 BTC-ért megkaphattunk volna, de ha vártunk pár évet, 2020-ban ugyan ezért a lakásért már csak 15 Bitcoint kellett volna fizetnünk. A tendencia pedig azóta is folytatódik, idén, a drámai áremelkedés ellenére kevesebb mint 3 Bitcoinra lenne szükségünk álmaink lakásának megvásárlásához.
Egy átlagos ház ára dollárban vs Bitcoinban. Forrás: bitcoininlfationindex.com
Európa, USA és Ázsia helyzete
Az NFT evening kutatása globálisan vizsgálta a Bitcoinban mért ingatlanárakat. 70 négyzetméteres, 2 ágyas ingatlanokat vizsgáltak, a BTC árfolyamot pedig 100 ezer dolláron rögzítették.
Az eredmények azt mutatják, hogy az ingatlanok Európában a legdrágábbak (4 BTC), Észak-Amerikában 3,5 BTC, míg Ázsiában 2,5. Természetesen vannak kiugró értékek, Hong Kongban több mint 19 érmét, míg Svájcban, Bernben majdnem 12-t kellene fizetni egy ilyen ingatlanért.
Egy átlagos ház dollárban és Bitcoinban kifejezett ára.
A Coinbase nemrég megjelent legújabb reklámja is ezt a jelenséget feszegeti. Számításaik szerint 2012-ben egy amerikai ingatlanért körülbelül 30 000 BTC-t kellett volna fizetni. Mindössze egy évtizeddel rá pedig már csak 20-at. 2025-ben csupán ötöt.
„Ha a lakásárak bitcoinban folyamatosan csökkennek, akkor dollárban miért emelkednek?”
– Teszik fel a Coinbase hirdetésének végén a kérdést.
Mi történik, ha tovább emelkedik a BTC árfolyama?
Ha a Bitcoin ára 150 000 dollárra emelkedik, akkor ugyanazért az ingatlanért még kevesebb tokenre lenne szükségünk. Például egy ma 10 BTC-be kerülő ingatlan megvásárlásához csak körülbelül 6,6 BTC-re lenne szükség.
A Bitcoin értékének további emelkedése megkönnyítheti a kripto-tulajdonosok ingatlanvásárlását, ami elsősorban azoknak a korai befektetőknek kedvez, akik már az elmúlt években ráálltak a felhalmozásra.
Azonban ha csak most kezdenél el befektetni akkor sincs veszve semmi, a tendencia ugyanis hosszú távon folytatódni látszik. A kriptovaluták elfogadása évről évre nő, a lakossági befektetők mellett megjelentek a kormányzati és pénzügyi szereplők is, akik az elfogadással nem csak teremtik a keresletet, de terjesztik is a blokklánc technológiát az ügyfeleik körében.
Egyre több országban nyitottak a Bitcoinra
A kriptovaluták iránti kereslet hatalmas, Amerikában 55 millió felnőtt rendelkezik valamilyen digitális eszközzel. A helyzet Európában is hasonló, a magán és vállalati szektor egyaránt növelte kitettségét az elmúlt években. A szabályozás és a hatóságok hozzáállása azonban eltérő. Míg Európában a pénzintézetek struccot játszanak, addig számos országban látványos lépéseket tettek a kriptovaluták integrálásába és elfogadására.
Az Egyesült Arab Emírségekben például már elfogadják a bitcoint az ingatlanvásárláshoz. Különösen Dubaiban és Abu Dhabiban a fejlesztők és az ingatlanügynökök mindent megtesznek a Bitcoin-tranzakciók könnyítéséért, amit a kripto-barát szabályozás és a gyorsan fejlődő gazdaság támogat.
Portugália a kedvező adópolitikájáról ismert, ahol a magánszemélyeket mentesítik a kriptopénzek tőkenyereségadója alól, ami fellendíti a kripto alapú ingatlanügyleteket, különösen Lisszabonban.
Amerikában államonként eltérő a helyzet, de szinte minden államban megtették az első lépéseket. Olyan városokban, mint Miami, Los Angeles és New York, már történtek kriptovaluták segítségével lebonyolított ingatlaneladások. Egy miami luxus penthouse például 2022-ben 22,5 millió dollárért kelt el, amivel bekerültek a világszerte egyik legnagyobb kriptovalutában történő ingatlaneladások közé.
Nem hagyhatjuk ki El Salvador sem, amely elsőként fogadta el a Bitcoint törvényes fizetőeszközként. Ezáltal lehetővé téve a polgárok számára, hogy Bitcoin-t használjanak különböző tranzakciókra, köztük ingatlanügyletekre. Az elfogadási arány azonban továbbra is viszonylag alacsony, a lakosságnak mindössze 7,5%-a használja a Bitcoint tranzakciókra, a befektetési és értékmegőrzési tárolás továbbra is elsődleges.