Dubaj és USA a tokenizált ingatlanok csúcspiaca
A tokenizált valós világbeli eszközök fokozatosan 392 millió dolláros online on-chain piaccá nőtték ki magukat, amely 58 élő eszközre terjed ki, de az eloszlás messze nem globális.
Az adatok egyértelmű földrajzi egyensúlytalanságot mutatnak, az Egyesült Államok és az Egyesült Arab Emírségek a teljes érték nagyjából 80%-át teszik ki.
Amit az online on-chain adatok jelenleg mutatnak
A tokenizált valós világbeli eszközök jelenlegi mérete továbbra is szűk, de mérhető. A teljes eszközérték közel 392,52 millió dollár, 10 440 tulajdonossal és mindössze 396 havi aktív címmel, ami rávilágít arra, hogy a tőkekoncentráció továbbra is magas, míg a felhasználók részvétele továbbra is korlátozott.
Tokenizált eszközök piaci növekedése
A tevékenység 10 országra terjed ki, bár a legtöbb régió marginális mértékben járul csak hozzá az összértékhez.
Strukturális szempontból ez még nem organikus globális bevezetést jelent. Célzott bevezetésről van szó olyan joghatóságokban, ahol a jogi egyértelműség, az ingatlan digitalizációs keretrendszerek és a befektetői étvágy már átfedésben van.
Miért az USA és az Egyesült Arab Emírségek dominál?
Az Egyesült Államokban és az Egyesült Arab Emírségekben tapasztalható koncentráció azt tükrözi, hogy a tokenizáció hol oldja meg a problémákat. Az Egyesült Államokban a tokenizált struktúrák gyakran a résztulajdonlásra, az alapokra és az ingatlanfedezetű adósságokra összpontosítanak a jogi megfelelőségi rendszereken belül. Az Egyesült Arab Emírségekben, különösen a Dubajhoz kapcsolódó projektek esetében, a tokenizáció összhangban van a digitálisan natív ingatlanpiacok és a nemzetközi tőkehozzáférés felé irányuló szélesebb körű törekvéssel.
Más régiók inkább csak kísérletként, mintsem valódi nagy értékkel rendelkező projektként jelennek meg az on-chain térben, ami megmagyarázza, hogy az eszközök száma miért növekszik gyorsabban, mint az aktív használati mutatók.
A növekedés eszközvezérelt, nem felhasználóvezérelt
A diagram azt mutatja, hogy a növekedés elsősorban az új eszközök hozzáadásának, nem pedig a címaktivitás növekedésének köszönhető. A havi aktív címek száma 400 alatt marad, még akkor is, ha az összérték meredeken nőtt, ami azt jelzi, hogy a tokenizált ingatlanpiacot továbbra is a kibocsátók és befektetők kis csoportja hajtja, nem pedig a széles körű részvétel. Ez strukturálisan fontos. Amíg a használat nem növekszik az értékkel együtt, a likviditás és a másodlagos piac mélysége továbbra is korlátozott marad.
A tokenizált ingatlanok már nem csak elméleti szinten léteznek, de még nem is a globális infrastruktúra része. A jelenlegi 392 millió dolláros lábnyom azt tükrözi, hogy hol működik jól már a szabályozás és a tőke, nem pedig azt, hogy hol tart az adaptáció. Ahhoz, hogy ez a szektor túllépjen a regionális szinten, a növekedésnek az eszköz kibocsátásról a fenntartható on-chain tevékenységre kell áttérnie a joghatóságok szélesebb körében.