Amerikában már családi házat is vehetsz EHT-ért a Mintable NFT piactéren
Ivan Malpica befektető tegnap este a Mintable NFT (Non-fungible tokenek) piactéren az amerikai a st. louis-i Wise Avenue 5828 szám alatt lévő ingatlanba való részesedést kínálta nagyjából 42,43 ETH-ért. Ez a cikk írása idején közel 76 000 dollár értéket jelent.
A ház fele NFT-ként eladó
A tőzsdei jegyzés “ennek a teljeskörűen felújított háznak az NFT-részleges tulajdonjogát (50%)” ígéri. Megjegyzi, hogy a házat tavaly 138 000 dollárra értékelték, és jelenleg 1 200 dolláros havi jövedelmet generál bérbeadásból. A jegyzés összegzése:
“Csináljunk együtt történelmet a legelső ingatlanra kötött NFT-vel!”
NFT esetén lehet kriptóval is fizetni
Malpica azt nyilatkozta, hogy az NFT használata lehetővé teszi az ingatlan kriptovalutával történő megvásárlását, és ezt törvényesen támogatnák egy korlátolt felelősségű társaság megalakításával a vevő és ő közötte 50-50%-os részesedésű tulajdonjoggal.
“Az NFT valójában nem biztosítja, hogy Ön jogszerűen birtokolja az ingatlant, de ha készítünk egy együttműködési megállapodást, akkor abban rögzítve lesz az érvényessége” – nyilatkozta Malpica, aki vállalati kockázatkezelő vezetőként dolgozik a Verizonnál.
“NFT-ként 50%-os tulajdoni részesedéssel történő eladás lehetővé teszi a gyors tranzakciót korlátolt felelősségű társaságként is. Egyes bankok/címtársaságok valószínűleg nem fogadnák el a teljes kifizetést kriptovalutákban. Jelenleg nem vásárolhatsz 100%-ban kriptóért valódi ingatlanokat. De ezzel a módszerrel, hogy a felét partnerségként adják el, lehetséges lesz” – állította.
“A ‘jogi lepapírozás’ már elkészült. Az új vevő és jómagam létrehozunk egy új kft-t, és a működési megállapodással kiegészítjük az úgynevezett ‘alapító okiratot’.”
Tekintettel arra, hogy az NFT-k által biztosított törvényes jogok és tulajdonjogok homályos területet jelentenek, nem is beszélve arról, hogy a Malpica csak tegnap állt elő az ötlettel, erősen ajánlott a komoly érdeklődőknek alaposan átvizsgálni az ügyet és egy ügyvéddel konzultálni, mielőtt ingatlanba fektetne NFT-n keresztül.
Malpica soha nem akar lemaradni
Malpica hosszú távú ingatlanbefektetőnek vallja magát, aki korábban 30 ingatlan esetében vett részt 50/50 partnerségi megállapodásban. Azt nyilatkozta, hogy az keltette fel érdeklődését az NFT-k iránt, amikor meghallgatta Gary Vaynerchukot, a Vaynermedia vezérigazgatóját.
“A bennem lévő befektetőnek fejest kellett ugrania. Soha nem akarok lemaradni semmiről.”
A cikk írásakor az aukció kevesebb, mint 100 megtekintést vonzott be, és nem tett ajánlatot senki. Malpica kijelentette, hogy ha ez az eladás sikeres lenne, kibővítené a koncepciót.
“Úgy vélem, ha ez siker lesz, akkor NFT-k lehetővé teszik, hogy egy eszköz több tulajdonosa valódi jövedelemhez juthasson ingatlan bérleti díjából” – állította.
A MyEtherWallet alapítója, Kosala Hemachandra nemrég azt mondta, hogy az NFT-k fokozatosan felfejlődnek ahhoz is, hogy fedezzék az ingatlanok tulajdonjogát.
„Úgy gondolom, hogy a non-fungible tokenek jelenlegi verziója egyre nagyobb és szélesebb körű felhasználási esetekké fog fejlődni. Olyan dolgok, mint az ingatlanok és a tárgyi eszközök tulajdonjogának igazolása; ahol az NFT-k segítenek a jogi lépések végrehajtásában. Ha ezek megvalósulnak, akkor nagyon izgalmas terület lesz.”
Jelenleg kereskedelmi egységek még csak tokenizált ingatlanokat kínálnak, ilyen például a RealT.
